La Garantía de Alquiler del Banco Hipotecario funciona a través de un depósito, que queda a beneficio del propietario u administrador si el inquilino no cumple con el alquiler. El monto máximo que puede pedir un propietario es de 5 meses de depósito por ley.
Si estas buscando alquileres con deposito como garantia el BHU puede ser tu mejor solución, aquí te explicamos todo
Procedimiento y como es la garantía bhu requisitos
Debes dirigirte a la casa central del Banco Hipotecario, si estas en Montevideo. Y en el interior a cualquier sucursal del banco o a la agencia nacional de vivienda.
Hay que presentar documento y copia, el formulario de garantía de alquilar o arrendamiento y el formulario de alta de persona física.
En el banco no se pide contrato ni copia del contrato, así que el banco no sabe cuánto es el monto del alquiler, sino que es por un monto determinado que se fija con el administrador o con el propietario.
Si hay incumplimiento, el propietario o administrador se presenta en el banco con un comprobante del incumpliendo para poder retirar la garantía.
En el caso de terminar el contrato y que no hubiera incumplimiento, tienen que ir las dos partes para corroborar que no haya problema entre las partes y ahí sí se puede reitera la garantía.
La cuenta queda en unidades indexadas, por lo que el depósito en la cuenta de garantía no perderá valor para nada.
Nos llegan cientos de preguntas todos los días como por ejemplo:
Alquileres en union que aceptan deposito bancario.
Hola, algún alquiler de apartamento solo con deposito.
La del BHU es una garantia de alquiler con recibo de sueldo?
Existe otra garantia de alquiler por deposito en Uruguay?
Como es el contrato de alquiler con deposito en garantia? Cobran por la gestión o es solo ir al banco a depositar o trasferir el dinero?
Hay muchos alquileres con deposito bancario que sean accesibles para parejas jovenes?
Como funciona el contrato de arrendamiento con deposito bhu y por cuanto tiempo podemos alquilar?
Cuál es el Costo de la Garantía?
Del depósito total que se haga en la cuenta del banco, el inquilino pagar el 5% del depósito que se tenga en garantía en la cuenta, en concepto de gastos administrativos del banco.
El propietario u administrador no paga nada. Así que los costos para esta parte no existen.
Ejemplo de Deposito en Garantía
Supongamos que un alquiler es de 15.000 pesos y el dueño pide como depósito 5 meses. El monto que se tiene que depositar en la cuenta del banco es de 75.000 pesos. En este caso cuando se firma el contrato, el inquilino tiene que pagar el 5% al banco. Como costo de apertura de cuenta, como gastos administrativos que cobra el banco por una sola vez. O sea que sería unos 3.750 pesos.
Beneficios de la Garantía de Alquiler con el Banco Hipotecario.
No tiene costo mensual, ni de cuota de afiliación como Anda. Ni de porcentaje del 3% del monto del alquiler como Anda. Como sucede con el Ministerio de Vivienda o Contaduría general de la Nación.
La Única Garantía de alquiler estando en el Clearing
Al tratarse de una garantía que no depende de tu perfil crediticio, no importa si estas en el clearing. A diferencia de Anda, Contaduría y Porto, que si eres deudor ya no te condesen las garantías. Cuando encuentras un alquiler con garantía de deposito puedes acceder a la garantía de alquiler estando en el clearing
Inconvenientes de la Garantía de Alquiler por BHU.
Hay que hacer un depósito en una cuenta del Banco Hipotecario que por lo general es de 5 meses de alquiler. Y el inquilino paga por la apertura de la cuenta un 5% del depósito, como gasto administrativo al banco.
ANEXO
Préstamos Para Compra de Viviendas del Banco Hipotecario.
Lineamientos generales del préstamo
Hasta un 90% si son ahorrista del banco.
Hasta el 80% si no son ahorristas del banco.
Que la personas no pase de los 75 años a la hora de terminas con el préstamo.
El plazo máximo es de 25 años.
Si quieres saber un poco más sobre la garantía de alquiler del Banco Hipotecario entra en este enlace.
O puedes ver otro de las garantía de alquiler que existen en uruguay, si es que no tienes dinero para hacer un deposito. Ingresa aquí para ver la garantía de Porto Seguro.
Si quieres conocer más sobre nosotros ingresa aquí Casas en Venta en Montevideo
Estimado, como se actualiza el dinero depositado en garantía en el BHU? Se que se convierte en unidades indexadas, pero como funciona?
Ejemplo, si el deposito de 5 meses es de $100.000, si se retira al fin del arriendo a los 24 meses por ejemplo, cuanto dinero retiraría?
Desde ya muchas gracias por su orientación!
Buenas tardes te consulto por un alquiler de $9000 cuanto seria y el depósito. Y cómo es el sistema .muchas gracias
Hola. Mi contrato ya ha terminado y mi arrendatario ya me dio la autorización para retirar el depósito. Quiero saber cómo es en trámite para el retiro y si tengo plazo para ir a retirarlo.
Hola que tal la consulta es xq estoy hace más de 5 años ya sin contrato xq no se renovó y de acuerdo seguimos alquilando,hicimos depósito de garantia en el banco y quería saber si ese dinero se puede retirar ya que caduco el contrato
Buenas tardes,consulta,se necesita antigüedad laboral?o con solo presentar los recibos está bien?y que plazo tiene el contrato?dos años como todos??muchas gracias
El arrendador o dueño de la propiedad debe obligatoriamente pr sentar certificado de ingresos o solo el inquilinos no está obligado ?
Todavia siguen dando garantia de alquiler?
Hola Azucena siguen dando garantía de alquiler tienes que llamar al 1911. Saludos Alvaro Lehmann
Hola como esta,Álvaro,consultó El depósito para la,garantía se hace antes o en el momento que ya tengas y sepas la propiedad que vas alquilar
Hola Eduardo el deposito se realiza junto con el propietario del alquiler que ya se ha firmado. Por eso es que hay que tener primero la propiedad alquilada para luego ir al BHU. Como máximo se puede pedir 5 meses de alquiler en viviendas y 10 meses de alquiler en locales comerciales. Saludos Alvaro Lehmann
Hola, sigue rigiendo qué por ley no pueden pedir más de 5 meses de deposito? Porque estoy por alquilar y me dijeron que tengo que depositar 6 meses. Por otro lado, en los elementos que hay que llevar al bhu qué aparecen en el formulario dice llevar recibo de sueldo o certificado de ingresos por un contador. Si no se tiene ingresos declarados como se hace?
Hola Malu, son 5 meses que te pueden pedir máximo. Ahora el banco no pide el contrato de alquiler para ver lo que es el monto del alquiler. Por lo que hemos visto que se puede pedir hasta más monto de alquiler que los 5 meses. ya que el banco no controla eso. Y por los ingresos alguno debes de tener aunque no sea declarado. Por lo que en esos casos se hace con un contador publico un estimado. Puedes leer lo que es la garantía del ministerio de vivienda que allí informamos como se hace. Saludos Alvaro Lehmann
cuál es la documentación que debe presentar el propietario ante el BHU.
Hola Daniel no sabemos muy bien a que tipo de documentación te refieres. Lo que te podemos decir es que no se necesita ni siquiera presentar un contrato de alquiler al banco. Solo es necesario que se fije el monto del alquiler acordado y se toma ese monto como base. Si tienes otra consulta con gusto te responderemos un saludo Alvaro Lehmann
Estando en el clearing, se puede acceder igual a la garantia del BHU?
Hola Mar en respuesta te decimos que si se puede utilizar esta garantía estando en el clearing. A diferencia del resto de las garantías. Cualquier duda puedes llamarnos al 095.661.875. Saludos Alvaro Lehmann
hola lo primero de todo afecta que este en el clering para hacer el deposito gracias
Hola Mario, no en absoluto afecta que estes en el clearing. Puedes utilizar esta garantía. Actualmente te podemos ayudar a conseguir un alquiler que acepte éste tipo de garantía. Saludos
Hola, Alvaro:
El BHU te pide tener ingreso de un porcentaje determinado respecto al alquiler, tal como se pide en Porto, Anda, CGN…?
Hola Javier, con la garantía de Banco Hipotecario no te piden que declares ingresos ni monto del alquiler. Lo que el propietario y tu determinen va a ser lo que figure. Saludos Alvaro Lehmann. Casas en Venta en Montevideo
Buenas noches. Mi nombre es Amelia Baz. Yo quiero acceder a la compra de una vivienda usada con el plazo que sea necesario. Trabajo en la Asociacion Española junto con mi esposo y los dos tenemos una antiguedad de 6 años en la misma. Pagamos un alquiler de 15 mil pesos uruguayos, por medio de la CGN y un estacionamiento de 1200$. No soy ahorros también del banco y estamos en el cléring. Migual pregunta es: puedo acceder a un préstamo para vivienda y que se me descuento del sueldo al igual que hoy en día me descuenta la contaduría el alquiler? Los dos, mi esposo y yo lo pagamos a medias. Muchas gracias!
Hola Amelia, es una pregunta un tanto compleja para que te podamos responder por aquí sin hablarlo personalmente. De todas maneras depende más que nada a quien se le pira el prestamos hipotecario. Me refiero a si es un banco privado o público. Y cual sea la deuda en el cléring y si hay posibilidades de convenio de esa deuda. Cualquier cosa puedes llamarnos al 095661875. Saludos
Necesito alquilar una casa de por lo menos dos dormitorios en la zona de las acacias…hipodramo.. cerrito o Ituzaingó
Hola Martin, siempre le aconsejamos a nuestros clientes que nos puedan llamar por teléfono, siempre que sea posible para solicitarnos propiedades ya sea en alquiler o venta. Para ser más ágiles y poder prestarles el tiempo que se necesita para ayudarles.
hola, me gustaría saber que pasa si se muere el arrendador, como recupero el dinero al finalizar el contrato? me regresan el 100% de mi dinero entregado como inquilino?