Invertir en Montevideo para el pequeño empresario o para el jubilado, nunca ha sido tan fácil y productivo. Particularmente invertir en inmuebles.
En los últimos años en Uruguay, se ha iniciado un “boom” dentro del mercado inmobiliario, gracias a los incentivos fiscales que Uruguay ofrece a compradores e inversionistas. No sólo eso, sino también por las facilidades de financiamiento y la rápida revalorización de su inversión.
Estas ventajas ha propiciado la aparición del llamado “turismo residencial”, consistente en aquellas personas que, o buscan invertir su dinero en algún bien inmueble, o residir en Uruguay. Se calcula que para el año 2018 la entrada para el país como producto de todo este gran movimiento, será de unos 10 mil millones de dólares.
Invertir en Uruguay comprando inmuebles es una muy buena idea y un proceso sencillo. En Uruguay, los servicios de empresas de negocios inmobiliarios cuentan con personal profesional y bilingüe que orientan al interesado en todo lo concerniente a bienes inmuebles y el debido asesoramiento legal, así como ofrecen una muy vasta información online.
Invertir en Uruguay. La Ley es Igual para Todos
Cuando pensamos en Uruguay, nos viene a la mente el buen clima, la gente amable, la tranquilidad y el disfrute de la naturaleza. Últimamente los visitantes extranjeros también valoran lo que es la seguridad y el descanso que disfrutan al pasar sus vacaciones en Uruguay.
Uruguay es uno de los tres mejores lugares de Latinoamérica para vivir, según una encuesta realizada por Corporate Resources Group y uno de los cuatro mejores del mundo para vivir fuera de Estados Unidos. Esto último lo señala la Asociación Americana de Jubilados y la International Living.
Son muchas las personas que nos llaman y nos consultan sobre que ventajas tiene comprar una propiedad para un extranjero. Actualmente son pocas, podemos destacar que si lo que se refiere al turismo se descuenta el 10,5% de impuesto sobre el valor total del alquiler, cuando es una estancia temporaria. Es una muy buena opción para conocer nuestra ciudad y también cualquier parte de Uruguay.
Al momento de decidir invertir en Montevideo o comprar una propiedad le sugerimos tomar en cuenta las siguientes recomendaciones:
Invertir en Uruguay en Inmuebles: Recomendaciones.
Si no conoce Uruguay, ubique primero cuáles son las mejores zonas que se adaptan a lo que usted está buscando. Nosotros le podemos facilitar esta información sin compromiso alguno.
- Aconsejamos comprar su oficina, local, apartamento por medio de compañías o sociedades. Se ahorrará dinero y el trámite es más rápido.
- Antes de invertir en Uruguay en un inmueble que sea nuevo, pregunte al promotor sobre todo aquello que considera debe saber antes del inicio de la compra. Aclare bien sus dudas. Nosotros podemos hacer ese trabajo por usted y enviarle un informe sin compromiso alguno. Lo hacemos, porque queremos ayudar y que usted realice la mejor inversión posible al mínimo costo posible.
- Tome en cuenta que las fechas de “entrega” no siempre son las exactas. Y nosotros sabremos decirle la re-valorización de esa vivienda nueva al cabo de un par de años.
- Si necesitase financiamiento bancario para invertir en Uruguay, nosotros le ayudaremos sin compromiso alguno a establecer contacto con alguna entidad bancaria que le facilite el proceso de hipoteca una vez escogido el inmueble.
- Contratar los servicios de un asesor inmobiliario, le facilitará no sólo la operación de compra – venta, también todo el papeleo y la documentación que se requerirá para la transferencia de esa propiedad
Invertir en Uruguay Sigue Siendo una Oportunidad.
Estas son algunas de las ventajas que Ofrece Uruguay para la inversión extranjera:
Principal Receptor de Inversión Extranjera. Uruguay es el principal receptor de inversión directa extranjera en Sudamerica, en relación con su PBI. Asimismo, ofrece una oportunidad favorable para la inversión dado que existen normas constitucionales que promueven la propiedad privada, protegen la propiedad intelectual y el principio de no discriminación a extranjeros.
Sistema Bancario Solido. El sistema bancario de Uruguay está en auge. En los últimos 20 años se han registrado fusiones, transformaciones e incorporaciones de nuevos bancos que han logrado convertir a Uruguay en uno de los centros financieros más importantes de Latinoamérica.
Aunque no sea tan evidente como otras ventajas competitivas, hay sectores que ofrecen beneficios a todas las actividades económicas del país. Teniendo en cuenta que el país cuenta con sólo 3,5 millones de habitantes.
Su contribución al desarrollo económico queda reflejada en el alto nivel de préstamos que se otorgan por año. La evolución del crédito viene acompañada por una buena liquidez de las entidades bancarias. Lo cual garantiza un clima de estabilidad bancaria muy favorecedor frente a los efectos devastadores de la crisis financiera internacional en otros países.
Uso del Dólar Estadounidense Como Moneda de Uso Corriente. Invertir en Uruguay nunca ha sido tan fácil. La unidad monetaria nacional, el peso uruguayo, ha sufrido una depreciación frente al dolar, lo que los precios de los inmuebles en dolares se ha ajustado ligeramente a la baja.
Calificación de Riesgo de la Deuda es Estable. La calificadora de riesgo Standard & Poor’s (S&P) mejoró la calificación de riesgo de BBB- a BBB, con perspectiva estable. Esta acción positiva sobre la calificación de riesgo de Uruguay tras la visita anual que la calificadora realizara al país, alienta a los inversores a dirigir su mirada a Uruguay. Con la mejora de la calificación, S&P dictaminó que el país tiene capacidad para hacer frente a sus compromisos de deuda. Asimismo, se respaldó que las proyecciones de crecimiento y la flexibilidad fiscal del país son fuertes para afrontar los retos que podrían emerger en la transición hacia un ambiente económico menos optimista. Por tanto, invertir en Uruguay es seguro.
Ubicación Geográfica: Uruguay se encuentra entre Argentina y Brasil y es puente conector entre ambos países. Por esta razón muchas empresas, sobre todo argentinas, se establecen en Montevideo. Para aprovechar su puerto y sus infraestructuras para así reducir costos operativos y de logística.
Es gracias a la posición geográfica y la inversión pública y privada que han hecho del Aeropuerto Internacional de Carrasco el más importante en conexiones y trasbordo de pasajeros. Uruguay goza de una clara ventaja competitiva en cuanto a su localización, su vertiente pacífica es puerta de entrada de los productos asiáticos. Pero es que además, por el lado atlántico alberga la mayor zona de libre comercio en el hemisferio occidental.
Invertir en Uruguay: Las Zonas Económicas Espaciales.
Zona francas en Uruguay: Dentro del desarrollo portuario y logístico de Montevideo, podemos destacar las zonas francas. Que son áreas que están imponiéndose por ser exentas de impuestos, al mismo tiempo que desempeñan un rol muy importante para las empresas multinacionales que se están estableciendo en Uruguay porque les genera ventajas competitivas. .
Actualmente se esta ampliando la capacidad del puerto de Montevideo y generando un desarrollo inmobiliario muy importante con una ampliación y torres que serán ubicadas para la operación de diferentes empresas sobre todo extranjeras. Dentro de la zona franca del Puerto de Montevideo tenemos operaciones que involucran entrada de mercancía que es dirigida luego a los diferentes puntos de Argentina.
Áreas Económicas Especiales. Uruguay cuenta con múltiples Zonas Económicas Especiales que sirven de plataforma comercial para implantar empresas o industrias en diversas áreas con beneficios fiscales, laborales y migratorios especiales.
- El latu: es un complejo internacional para la educación, la investigación, el desarrollo y la innovación, cuyo fin es promover y facilitar la sinergia entre universidades, centros de investigación científica, empresas de nueva economía y organismos internacionales.
- Puerto de Montevideo: es un área comercio más grande junto con la zona franca que se esta adaptando a las nuevas normativas y requerimientos de empresas que se están estableciendo en la zona.
- Zona América: El centro financiero de Montevideo y Uruguay. Grandes empresas tienen presencia en la región y se encuentran establecidas aquí. Call Centers de nivel mundial operan para todo el mundo hispano en esta zona libre de impuestos. Han elegido Uruguay y Zona America, por ser una zona de exclusión y de alta seguridad.
Lo mejor de este atractivo, que Montevideo ofrece muchos más motivos para que usted piense en Invertir en el sector inmobiliario. Contacte con nosotros y le conseguiremos lo que busca rápidamente y al mejor precio. Contacte con alvaro@casasenventaenmontevideo.com.
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